房地產對家具行業的影響
作者:  出處: 加入時間:2019-10-25 23:15   點擊數:

隨著房地產開發商的壓力逐漸增大,推盤的速度將加快,打折優惠的力度也將加大,商品房成交價格將有望出現回落。目前開發企業的資金狀況已由過去的寬松轉為緊張。一方面開發企業外部融資受限,另一方面內部銷售遇阻,而隨著存貸款基準利率的上調,未來房地產開發商的資金還會進一步趨緊,被迫降價的房企會增多。一系列抑制市場需求的“限貸”、“限購”政策效應初顯,表現之一便是購房者的預期發生變化,成交量的下降。隨著成交量的下降,開發商資金回流速度將減慢,這將使得房價下行的壓力加大,即使開發商名義上不降價,也可能采取一些促銷手段“暗降”。如果未來一段時間內不出現政策松動等情況,樓市的降價窗口會提前到來。如果現在人們討論和期待的“拐點”是指房價月環比或周環比出現下降,那么,這應該是樓市短期內的一種價格變動,是微觀的、局部的。

   作為房地產市場下游行業的家具市場會受到怎樣的影響?

觀點一:房子價格下降,整個樓市應該會回暖,對家具行業絕對是個好消息。

觀點二:價格下降那么多,說明剛性需求受到了階段性的抑制,不少消費者或暫時放棄了買房裝修的打算,或在買房后縮減了裝修的開支,因此在短時間內對家具行業還是不利的。

觀點三:就算市場暫時不穩定,但整個行業依然看好,尤其在一線城市,剛性需求依然存在,只是暫時受到了壓抑。隨著房地產行業走向健康穩定的軌道之后,剛性需求還會釋放出來,尤其中國人傳統觀念中,擁有沒房購房、小房換大房的思想,并且80后漸漸成為行業的主力,需求決定市場,所以市場潛力還是非常大。

觀點四:如果樓市冷淡影響到了家具行業,對中低端產品的影響可能更大。高端產品顧客的經濟能力不是問題,而相比較而言,中低端層次家具產品的準顧客受到樓市價格影響的可能性會更大一些。

本文原創者:洛陽文件柜廠家

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